פיבקו יתכנן 300 דירות בפרויקט הפינוי-בינוי הראשון בדרום
עסקת פינוי-בינוי ראשונה באזור הדרום : בשכונה ג' בבאר שבע,בשני מגרשים בשטח של
כ-15 דונר ליד אוניברסיטת בן-גוריון, בצמוד לכניסה הדרומית של בית החולים סורוקה,
יוקם פרויקט ענק של האדריכל אילן פיבקו.
מדובר בשני מתחמים בני כ-300 יחידות דיור, בהשקעה כוללת של 400 מיליון שקל.
מחיר דירת שלושה חדרים יתחיל ב-720 אלף שקל.
מדובר במרכרז שפורסם לפני 20 שנה על ידי מינהל מקרקעי ישראל
ומשרד השיכון, ברחובות וינגייט וגוש עציון.
הדרישה מהיזם הזוכה הייתה לגבש את ההסכמות לפינוי מול דיירי המתחם,
אחרי שמכרזים קודמים של פינוי-בינוי בעיר כשלו, כי הזוכים בהם הרימו ידיים ופרשו
מהעסקה.
בעסקה הנוכחית זכו החברות האחים אוזן ופסגות נדל"ן,בשיתוף משרד השמאים של דני כודדי,
וצוות מיוחד של משרד עוה"ד כהן ערב ושות'.
לדברי היזמים, בחלק מהמקרים דרשה השגת ההסכמה מהדיירים ניהול משא ומתן מול שלושה דורות במשפחה.
"היה לנו חשוב להגיע להסדר טוב לתושבים, ולכן היינו נדיבים בהסכמים עם הדיירים"
אמר שמעון אוזן, מנכ"ל חברת האחים אוזן.
ואכן, ההסכמים שנחתמו כוללים פיצויים גבוהים יחסית למקובל, בכל הנוגע לדיור החדש שיקבלו התושבים במקום או שיקבלו התושבים במקום או לסידורי הביניים בתקופת הבנייה.
התוכנית כוללת,כאמור, בניית שני מתחמים בעיצובו של פיבקו, שזה לו פרויקט מגורים ראשון בדרום.
ברחוב וינגייט ייבנו 130 יחידות יוקרה,
ובגוש עציון כ-170 יחידות של 80-75 מ"ר.
תחילת העבודות תבוצע תוך ארבעה חודשים,
והאכלוס צפוי 14 חודשים לאחר מכן.
הפרויקט בגוש עציון יכלול גם מתחם סטודנטיאלי ודירות המיועדות לזוגות
צעירים בתחילת דרכם.
בעיריית באר שבע מייחסים חשיבות רבה לפרויקט,
המשתלב עם מדיניותו של העומד ברששה רוביק דנילוביץ' לקדם מיזמי התחדשות
עירונית בשכונות הוותיקות,
ומקווים שהצלחתו תזרז פרויקטים דומים נוספים בעיר.
